Kein zweites Mal!Unsere Ausgangssituation ist der Kauf einer Eigentumswohnung in einer modernisierten Bestandsimmobilie durch die Firma Alvema Immobilien GmbH.Grundstzlich sollte man vor dem Abschluss eines Kaufvertrages mit der Alvema Immobilien GmbH wissen, dass die Firma aus wenigen Mitarbeitern besteht. Wir hatten fr alle Themen beispielsweise ausschlielich Kontakt mit Herrn Ziegler. D.h. es gibt keine eigenen in der Firma angestellten Handwerker. Jegliche Dienstleistung wird ber verschiedenste Fremdfirmen realisiert. Gleich zu Anfang mchte ich die Firmenphilosophie der Alvema Immobilien GmbH zitieren:Unser Ziel ist es, nicht den billigsten Preis zu haben, sondern Bauherren mit unserer Arbeit zu begeistern. Denn nur ein billiger Preis hat meist billige Handwerker u. damit auch ein billig gebautes bzw. schlecht gebautes Haus zur Folge.Unserer Meinung nach ist dies nicht immer der Fall. Herr Ziegler veranschlagt knapp bemessene Kalkulationen, dass auch mal Firmen von weit her kommen, oder whrend Ihrer Auftrge die Zusammenarbeit einseitig beenden.Dies hat im Ergebnis z.B. zur Folge das- mehrere Fliesenleger im gesamten Haus aktiv waren.- die Elektrik im Haus von mehreren Firmen installiert wurde - unser Bodenleger eine recht weiten Anfahrtsweg hatteSind die jeweiligen Gewerke abgeschlossen, haben wir nicht immer den Eindruck, dass Herr Ziegler jemand ist, der selbststndig und vollstndig die erledigten Arbeiten nach aktuellen Baustandards kontrolliert und ggf. reklamiert. (Stichwort: Einfach beplankte Rigipswnde, rckwrtslaufende Wasseruhren, usw.)Des Weiteren mchte ich hier kurz auf fehlende oder falsche Bauleistungen eingehen und exemplarisch drei Beispiele nennen.- In unserem Kaufvertrag war eine neue Hauseingangstre enthalten -> daran mussten wir selbststndig erinnern und ermahnen (Ist anschlieend aber ausgefhrt worden) - Zum Gemeinschaftseigentum zhlt ein Edelstahl Balkongelnder -> ist nun verzinktes Eisen. (Eine entsprechende Verrechnung muss noch erfolgen)- Fertig verlegtes Laminat -> das darunter eine Bodenausgleichsmasse ntig ist, war schwierig (Wir haben uns am Ende die Kosten geteilt)Und das fr uns wichtigste sind zeitliche Verzgerungen im Allgemeinen. Die Bezugsfertigkeit unserer Wohnung war mit zwei Wochen Verzgerung gegeben. Beim Gemeinschaftseigentum dauert es dagegen wesentlich lnger. Wir haben im Juni 2016 den Kaufvertrag unterschrieben, sind im September 2016 mit Gerst ums Haus eingezogen. Aktuell haben wir Januar 2018 und es sind immer noch nicht alle Stellen der Hausfassade (Gemeinschaftseigentum) verputzt. Positiv zu erwhnen ist unter anderem dass unsere Kommunikation mit Herr Ziegler zu jeder Zeit gegen war. Ebenso war es vorab noch mglich einzelne Bauleistungen vor der Umsetzung noch einmal abzundern, oder entfallen und verrechnen zu lassen. Zudem war auch eine Besichtigung whrend der Bauarbeiten jederzeit mglich.
Alvema Immobilien GmbH ist eine deutsche Immobilienbüro mit Sitz in Stein, Bayern. Alvema Immobilien GmbH befindet sich in der Hauptstraße 88, 90547 Stein, Deutschland.
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